剛剛，南京2大純新盤戶型圖曝光！最小89㎡、最大320㎡，剛需、改善都有的選。
1、城東純新盤——嘉福金粼，戶型建面約89、117、143、155㎡，項目規劃7棟17-18F小高層和約8000㎡商業，僅392戶。預計4月初正式公開售樓處。
2、高科純新盤——江悅堂，主力戶型建面約215、255、260、320㎡，項目規劃22棟4-5F低密多層，一線江景科技住宅，容積率僅1.06，小區僅235戶。
戶型約89-155㎡、帶溫泉會所！城東重磅新盤來了
最近，相信不少人的朋友圈都被“新南京新生活”的海報刷屏，一個純新盤也火速進入了大眾視野。它就是——嘉福金粼。
嘉福金粼位于城東湯山，就在百聯奧特萊斯東北側約50米，地鐵S6號線泉都大街站東側，地鐵口+商業配套加持，讓項目備受關注。
據了解，該項目規劃7棟17-18層小高層和約8000㎡商業，僅有392戶，精裝交付。剛剛，我拿到了項目建面約89-155㎡戶型圖，分享給大家！
（嘉福金粼戶型分布鳥瞰圖）
建面約89㎡戶型圖：
該戶型設計為三房兩廳一衛，餐客廳一體連接陽臺，符合生活動線。三段式干濕分離衛生間，更符合日常所需。雙臥朝南、雙陽臺，都是當下流行的設計，而且收納空間設計較多，非常人性化。
建面約117㎡戶型圖1：
該戶型設計為三房兩廳兩衛，成長型戶型，約11.9米南向三開間，空間通透，采光通風效果兼顧，主臥套房設計，私密性更強。
建面約117㎡戶型圖2：
117平有2種戶型，這個是2+1房兩廳兩衛，約6.7米闊景雙陽臺是一大亮點。約10.2米南向三開間，采光效果更佳。
建面約143㎡戶型圖：
該戶型設計為三房兩廳兩衛，南向四開間設計，面寬約14米，270°視野的客廳觀景陽臺，享受度更高。
建面約155㎡戶型圖：
該戶型設計為四房兩廳三衛，南向四開間鋪排，約15.9米南向超大面寬，尺度感拉滿，這個戶型對于改善甚至終極改善來說，非常合適。
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值得一提的是，嘉福金粼還將打造溫泉會所，引入國內一線溫泉酒店運營團隊運營。提供六大精細化服務：私湯、SPA、足浴、健身、餐飲、四點半學堂等。
該項目預計4月初公開正式售樓處，也是百強嘉福集團攜手國企，首進南京，值得期待！
（嘉福金粼位置示意圖）
建面約215-320㎡戶型圖曝光！高科又一純新盤曝出大動作
在城東買房人心中，高科一直是“白月光”般的存在。前段時間，我們爆出了高科紫麟景院戶型圖，引發廣泛關注。
剛剛，我又拿到了高科另一大純新盤——江悅堂的戶型圖，約215-320㎡戶型面積段，勢必要狂攬一大批高端改善粉絲。
建面約215㎡戶型圖：
建面約255㎡戶型圖：
建面約260㎡戶型圖：
建面約320㎡戶型圖：
高科江悅堂項目位于棲霞區燕子磯新城，西臨和燕路，東側及南側為臨江路，北臨燕子磯公園景區、燕子磯碼頭。
項目區位圖：
項目規劃建設22棟4-5F住宅，其中，B分區3棟5F住宅，其余19棟均為4F住宅，容積率僅有1.06，打造濱江科技住宅。
住宅鳥瞰效果圖：
項目打造的4-5F低密住宅，主城罕見，注定要成為今年南京樓市的爆款。從公示的效果圖來看，非常驚艷。
商業鳥瞰效果圖：
據了解，按照城市設計，這里將以明清歷史為主體，充分挖掘歷史文化特色、延續老鎮肌理，建設成集商業、餐飲、住宅、旅游等為一體的燕子磯老鎮商務圈。
拿地信息回顧：2022年7月12日，燕子磯G34地塊被高科底價競得，成交總價160000萬元，樓面地價17349元/㎡。地塊上市未設毛坯限價。
寫在最后：
2023年對于想在南京買房的人來說，是個很好的機會。一方面購房門檻降低，購房成本減少，另一方面大量新盤上市，產品都非常有特點，值得關注！
