更值得一提的是，這個小區在3月5號1天便成交了2套房源，且最高成交單價超3.8萬/㎡。
作為百家湖板塊的高品質小區，中航樾府一直很受改善客關注，二手房成交量也一直位列前茅。
一、小區房價下跌明顯，復式房源受歡迎，性價比高
中航樾府位于天元西路和靜淮街的交匯處，地理位置優越。小區西臨將軍山，東依百家湖，空氣清新，風景秀麗。距離地鐵3號線天元西路站1000多米，交通也相對便捷。
在365二手房網站上，目前中航樾府的掛牌均價是35195元/㎡，觀察小區1年來房價走勢，下跌超3000元每平。
據了解，中航樾府小區涵蓋平層、復式、疊墅多種產品形態，全南向板樓設計也是高品質生活的完美呈現。
但值得一提的是，小區西側的平層樓棟與機場高速僅隔一條隔音帶，噪音較大。這一點對房價也會有所影響。
整體來看，小區平層房源的門檻低點，比如74平的小兩房，正常300萬以內就可以入手。
但從實際成交來看，發現其中復式房源比較多。
據了解，小區復式房源贈送面積最小都有十幾個平方，這些面積并沒有計入產權面積，因此性價比很高，深受一批年輕人的追捧。
說到小區的別墅，有下疊和上疊，上疊贈送面積多，但沒有計入產權面積，因此單價看上去也很高。
因為小區別墅區所在位置比較靜謐，私密性也較好，深受很多改善客的歡迎。但是掛牌量并不多，成交量也很少。
二、小區房齡新，中式住宅設計，居住品質較高
中航樾府是由中航工業旗下的房地產板塊公司開發，是中航工業進入南京市場以來的首個作品，這也是目前板塊內比較受關注的現代中式社區。
小區一期是在2014年交付，房齡較新，物業為中航物業，小區目前居住環境也是可圈可點的：
中軸秩序、寬窄大院、曲徑通幽，第一眼看到小區時，便被震撼了。
小區外立面用色淡雅，獨具匠心，用最接近風雅藝術的手筆描繪出了中式住宅的樣子，精雕細琢中凸顯古樸大氣。
進入小區內部后，也是隨處可見中式住宅的影子，將傳統園林追求與現代建筑理念結合。
小區綠化尚可，道路干凈整潔。
小區內有很多兒童游樂場和健身休閑場所。
此外，小區樓間距也比較大，低樓層采光完全沒有問題。
當然，美中不足的是，小區也存在一些小問題：
1、小區雖然設有非機動車專用車棚，但是在一些樓棟的單元門口還是存在隨意停放電動車的現象。
2、小區部分單元門都是隨意敞開的狀態，不能很好保證業主居住的私密性，且有安全隱患。
但整體來說，小區內部環境靜謐，居住環境非常好，供業主活動的公共區域也很多。
值得一提的是，在小區東南門的地方，還有個幼兒園。旁邊也有一些底商，生活配套比較齊全。
最后，經紀人也表示小區目前熱度確實較高，成交量不錯，主要是因為小區的品質和性價比高。下面是選擇中航樾府的幾大理由：
1、小區為中式住宅，房齡新，品牌物業維護，小區品質在百家湖板塊也是位列前茅。
2、小區贈送面積多，無論是平層、復式還是疊墅，都有很多的贈送面積，性價比很高。
3、小區交通便捷，距離地鐵站不遠，出門右轉就可以直接上機場高速。周邊商業配套齊全，毗鄰百家湖、勝太路商圈。
所以，在百家湖板塊，如果你想要兼顧小區品質，又想要房齡新，還需要交通方便，配套齊全，未來發展潛力大，這樣的小區可以看看中航樾府。
而且，中航樾府的學區是翠屏山小學+百家湖中學，這樣的學區組合在江寧來說也算還行。
那么，對于中航樾府這個小區，你覺得怎么樣？
